В Україні може з’явитися новий вид оренди житла – з правом викупу. Втім, стосуватись це буде не всієї нерухомості. Очікується, що норма поширюватиметься на соціальне житло, однак для цього доведеться прожити в ньому мінімум 10 років.
Про це OBOZ.UA розповіла нардепка Олена Шуляк (“Слуга народу”). Вона зазначила: для появи в Україні оренди з правом викупу триває робота над урядовим законопроєктом № 12377 “Про основні засади житлової політики”. Зараз його готують до другого читання.
Як розповіла Шуляк, очікується, що щомісячні орендні платежі протягом цих самих 10 років включатимуть у вартість житла. Відтак, стати власником такої нерухомості можна буде після закінчення терміну оренди.
Водночас, вартість викупу житла буде не нижчою за вартість новозбудованого соціального житла – для його заміни. Тобто мешканцям, наприклад, старих будинків доведеться платити за квартири як за нові.
Річ у тім, пояснила Шуляк, що кошти від викупу орендарями житла йтимуть до спеціального фонду, з якого здійснюватиметься будівництво нового соціального житла. Тобто купуючи вже готове житло для себе, українці фінансуватимуть його будівництво для інших.
Що таке соціальне житло
Водночас, за словами Шуляк, однією з ключових норм законопроєкту стане створення Фонду соціального житла, державного та муніципального. Житло з фонду буде тимчасово надаватися:
- у соціальну оренду – коли витрати на оренду не перевищуватимуть 25-30% доходу сім’ї;
- як службове.
Поповнюватися фонд, як передбачається, буде насамперед за рахунок будівель, що перебувають на балансі як громад, так і держави. Однак для цього потрібно спочатку провести інвентаризацію такого житла. Особливо ж недобудованого, якого, зазначила нардеп, зараз в Україні налічується сотні одиниць.
Як повідомляв OBOZ.UA, водночас в Україні нерідкі випадки шахрайства з орендою житла. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або ж перебуває в іпотеці. Втім, застрахувати себе від недобросовісних орендодавців можна – для цього потрібно укласти відповідний договір.
Джерело: OBOZ.UA
