В Україні може з’явитися новий вид оренди житла – з правом викупу. Втім, стосуватись це буде не всієї нерухомості. Очікується, що норма поширюватиметься на соціальне житло – однак для цього доведеться прожити в ньому мінімум 10 років.
Про це OBOZ.UA розповіла нардепка Олена Шуляк (“Слуга народу”). Вона зазначила: для появи в Україні оренди з правом викупу нині триває робота над урядовим законопроєктом № 12377 “Про основні засади житлової політики”. Зараз його готують до другого читання.
За словами нардепки, очікується, що щомісячні орендні платежі протягом зазначених 10 років включатимуть у вартість житла. Тож після закінчення терміну оренди можна буде стати власником такої нерухомості.
Водночас, вартість викупу житла буде не нижчою за вартість новозбудованого соціального житла – для його заміни. Тобто мешканцям, наприклад, старих будинків доведеться платити за квартири як за нові.
Причиною ж такого підходу, пояснила Шуляк, є те, що кошти від викупу орендарями житла, яке надавалося їм в оренду, йтимуть у спеціальний фонд, з якого здійснюватиметься будівництво нового соціального житла. Тобто, купуючи вже готове житло для себе, українці фінансуватимуть його будівництво для інших.
Що таке соціальне житло
Загалом же, розповіла нардепка, однією з ключових норм законопроєкту стане створення Фонду соціального житла, державного та муніципального. Як пояснила Шуляк, із фонду житло надаватиметься тимчасово:
- у соціальну оренду – коли витрати на оренду не перевищуватимуть 25-30% доходу сім’ї;
- як службове.
Поповнюватиметься ж фонд, як передбачається, передусім за рахунок будівель, що перебувають на балансі як громад, так і держави. Однак для цього потрібно буде спочатку провести інвентаризацію такого житла. Надто ж недобудованого, якого, зазначила нардепка, нині в Україні налічується сотні одиниць.
Як повідомляв OBOZ.UA, водночас, ще восени 2022 року нардепи ухвалили в першому читанні законопроєкт №6458 про комплексну реконструкцію кварталів старого житлового фонду. Серед іншого він передбачав знесення старих будинків для зведення на їхньому місці нових.
Джерело: OBOZ.UA
