У Києві найдорожчі квартири традиційно продаються в Печерському районі – медіанна вартість однокімнатної на вторинці складає 107 тис. доларів, за двокімнатну доведеться заплатити 173 тис. доларів, а за трикімнатну – 295 тис. доларів.
Про це йдеться в даних великого порталу. Втричі дешевше квартири продаються на Троєщині (Деснянський район столиці). Трикімнатну квартиру тут можна купити всього за 68,3 тис. доларів. А однокімнатну – 40 тис. доларів. Двокімнатну можна купити за 54,7 тис. доларів (більш ніж утричі дешевша за нерухомість на Печерську).
Окрім того, Вишневе, Вишгород і Бровари також дорожчі за Троєщину. Вартість квартири на вторинному ринку у Вишневому:
- 1-кімнатна – 44 000 дол.
- 2-кімнатна – 61 000 дол.
- 3-кімнатна – 80 000 дол.
Вартість квартири на вторинному ринку у Броварах:
- 1-кімнатна – 44 000 дол.
- 2-кімнатна – 60 600 дол.
- 3-кімнатна – 73 000 дол.
Вартість квартири на вторинному ринку у Вишгороді:
- 1-кімнатна – 42 800 дол.
- 2-кімнатна – 64 000 дол.
- 3-кімнатна – 73 900 дол.
Також дорогими для купівлі квартири на вторинному ринку залишаються Шевченківський і Голосіївський райони, де на ціни не вплинули навіть кілька станцій метро, які не працюють вже понад пів року. Проте експерти ЛУН зазначають, що це неминуче, якщо ремонт затягнеться на невизначений термін.
На вартість квартири та району для життя, окрім віддаленості від центру, передусім впливають стан будинку та рік його забудови. Наприклад, у Голосіївському районі є багато будинків, зданих в експлуатацію в останні 10 років, тоді як на Троєщині це переважно старий житловий фонд.
Наступним за важливістю фактором є транспортна розв’язка, наявність зручного громадського транспорту та міська інфраструктура (супермаркети, аптеки, дитячі садки, школи, парки тощо). Часто з передмістя столиці дістатися до центру можна швидше, ніж з околиці.
Рейтинг вартості районів Києва та передмістя на вторинному ринку на прикладі однокімнатних квартир:
- Печерський район – 107 000 дол.
- Шевченківський район – 75 700 дол.
- Голосіївський район – 68 000 дол.
- Дарницький район – 60 000 дол.
- Подільський район – 57 000 дол.
- Дніпровський район – 53 100 дол.
- Солом’янський район – 52 000 дол.
- Оболонський район – 50 000 дол.
- Петропавлівська Борщагівка – 49 200 дол.
- Софіївська Борщагівка – 46 000 дол.
- Святошинський район – 45 000 дол.
- м. Вишневе – 44 000 дол.
- м. Бровари – 43 000 дол.
- м. Вишгород – 42 800 дол.
- Деснянський район – 40 000 дол.
- м. Ірпінь – 34 400 дол.
- м. Буча – 32 000 дол.
- м. Гостомель – 25 000 дол.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, згідно з затвердженим Кабміном для подальшого розгляду у Верховній Раді законопроєктом про підвищення податків, українці будуть зобов’язані сплачувати 11% податків на перехід прав власності на нерухомість, якщо саме це право було зареєстроване у державному реєстрі менш ніж 3 роки тому. При цьому в низці випадків платити потрібно буде ще більше – 23%.
Джерело: OBOZ.UA
