Високий попит на квартири для покупки в Україні спостерігається не лише у традиційно популярних Києві та Львові. Ба більше, за кількістю відгуків на одне оголошення про продаж ці міста далеко не перші в рейтингу.
Активність покупців, зокрема, фіксується у регіонах без міст-мільйонників. Про це OBOZ.UA розповіли аналітики великої платформи для розміщення онлайн-оголошень.
Де найбільший попит на квартири та будинки
Аналіз кількості відгуків на одне оголошення показав, що у серпні 2025 року найвищий попит на купівлю квартир був зафіксований у таких областях:
- Чернівецька область – близько 15 відгуків на одне оголошення;
- Волинська та Житомирська області – у середньому по 11 відгуків;
- Львівська та Черкаська – близько 10 відгуків;
- Закарпатська та Івано-Франківська – близько 8 відгуків.
При цьому в Київській та Одеській областях кількість відгуків значно менша – в середньому по 3 на одне оголошення. Це пояснюється не так меншою активністю покупців, як великою пропозицією житла.
Щодо купівлі будинків, то найбільшу кількість відгуків на одне оголошення отримали центральні регіони:
- Черкаська область – близько 12 відгуків;
- Кіровоградська область – 10;
- Полтавська область – 9.
Також високий попит на будинки спостерігався у Волинській, Сумській, Дніпропетровській, Донецькій, Харківській, Херсонській, Чернівецькій та Миколаївській областях. Там кількість відгуків коливалася від 6 до 7 на одне оголошення.
Загалом результати дослідження свідчать про те, що попит на купівлю квартир був вищим у західних областях, а на купівлю будинків – у центральних.
Будувати стали більше
У першому півріччі 2025 року обсяги нового житлового будівництва в Україні зросли на 45% і сягнули майже 3 млн кв. м. Найбільше, за підрахунками Держстату, будують у Київській та Львівській областях, тоді як у Вінницькій зафіксовано спад.
Основний драйвер – саме Київська область, де за перше півріччя 2025 року було заявлено будівництво понад 904 тис. кв. м житла (15,5 тис. квартир). Це у 2,3 раза більше, ніж торік. Активність пов’язана з масовим попитом на житло поблизу столиці, куди переїжджають люди з прифронтових регіонів.
На Львівщині показник склав понад 540 тис. кв. м (6,9 тис. квартир), що на 65% вище, ніж торік. Тут, як і на Івано-Франківщині, ринок розвивається завдяки великому притоку внутрішніх переселенців та високій інвестиційній привабливості західного регіону.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у Харкові понад 70% покупців квартир користуються державною програмою єВідновлення та купують житло для проживання, а не як інвестицію. Квартири без ремонту та на стадії будівництва майже не мають попиту, а купують лише готове житло, вартість якого коливається від 28 до 40 тис. доларів.
Джерело: OBOZ.UA
