У Києві значно зросла вартість оренди житла. За даними експертів, з початку осені цінник збільшився на 8-12%, а з липня – одразу на 23%. Серед причин – збільшення фактичного населення столиці України за рахунок внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та трудових мігрантів.
Про це повідомляє “Мінфін”. Зазначається:
- Потік переселенців збільшився через обстріли східних областей країни, що посилилися.
- Релокація підприємств відбувається разом із працівниками. Що “істотно збільшує попит на житло, що знімається”.
“Крім того, до столиці почали повертатися трудові мігранти. У Києві найвища в країні середня зарплата (25 тис. грн проти 18,5 тис. грн. в Україні), а представники дефіцитних професій (водії, будівельники) можуть розраховувати на оклади до 50-80 тис. грн, що приваблює багатьох мешканців регіонів”, – йдеться у матеріалі.
Крім того, наголошується, попит на орендоване житло зростає і під тиском внутрішньоміського пересування.
- Багато мешканців столиці, які вже винаймають тут житло, кинулися шукати інші квартири – більш пристосовані, на їхню думку, до складної зими.
- Квартири, що мають відповідні переваги, зазвичай на 1-3 тис. грн дорожчі за інші.
Як змінилася вартість оренди квартир у Києві
Загалом, зазначають автори матеріалу, на столичному ринку оренди зараз відбувається “справжній бум”. Так, ціни, які почали плавно зростати ще з весни, “з початку осені зробили новий ривок”.
“За словами рієлторки Ірини Луханіної, мінімальні ціни на київські квартири зросли з 6,5 до 7 тис. грн на місяць. “Одинички” (однокімнатні квартири. – Ред.) у відносно нових будинках у спальних районах столиці коштують у середньому 16 тис. грн, хоча ще нещодавно їх здавали за 14 тис. грн”, – йдеться у матеріалі.
Крім того, зазначається, цінники на квартири в центральних районах стартують від 20 тис. грн. При цьому за такі гроші можна орендувати і “запущену однокімнатну квартиру в хрущовці або панелі радянської будівлі зі старим ремонтом і меблями”.
Водночас квартири в порівняно нових будинках у центрі здаються від 1 тис. доларів. А верхня планка може сягати 3-6 тис. доларів.
Загалом же, резюмується, за оцінками учасників ринку, у майбутньому ціни на оренду квартир у Києві стануть ще вищими. Перешкодити ж цьому може лише військові чинники.
“З весни ми очікуємо на новий виток зростання орендних ставок. Якщо, звичайно, не погіршиться ситуація з безпекою”, – констатував співвласник одного з інвестиційних фондів Павло Крапівін.
Як повідомляв OBOZ.UA, водночас в Україні очікується подорожчання нової нерухомості. За прогнозами, ціни на первинному ринку зростуть на 20-25% у гривні. Частина цього зростання припаде на здорожчання матеріалів та робіт.
Джерело: OBOZ.UA
