Київ досі посідає високу позицію на ринку новобудов, середня ціна квадратного метра становить 1290 доларів. За вартістю його випереджає лише Львів. Найдорожче житло у Печерському районі – 2590 доларів/кв.м, найдешевше – у Деснянському районі, 880 доларів/кв.м.
Про це свідчать дані одного з профільних порталів для пошуку нерухомості. Найбільш доступними залишаються квартири у сегменті економ, де квадрат коштує близько 940 доларів – це на 4% менше, ніж пів року тому.
У класі комфорт ціни, навпаки, зросли до 1100 доларів (+4%), а бізнес-житло трохи подешевшало – 1710 доларів за квадрат (-3%). Найдорожчими залишаються преміумновобудови, де середня ціна сягнула 3170 доларів.
Наразі в Києві представлено 178 новобудов, серед яких 104 пропонують розтермінування, 46 – іпотеку за державною програмою єОселя, а 28 – банківські кредити. Водночас 42% потенційних покупців вважають, що ціни на первинному ринку найближчим часом зростатимуть, тоді як ще 42% очікують стабільності, і лише 15% прогнозують зниження вартості.
Традиційно лідером за цінами залишається Печерський район, де квадратний метр коштує 2590 доларів. Далі йдуть:
- Шевченківський ($1640);
- Подільський ($1520);
- Голосіївський ($1310);
- Солом’янський ($1260);
- Святошинський ($1250);
- Оболонський ($1190).
Найдешевшими залишаються Дніпровський ($1040), Дарницький ($1010) та Деснянський ($880) райони. Фахівці також зазначають, що темпи зведення житла в Києві у 2025 році майже втричі нижчі, ніж торік. Ситуація пов’язана, як із загальною економічною нестабільністю, так і з ускладненням дозвільних процедур та логістики будматеріалів.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, більшість українців сьогодні обирають квартири економ- або комфорт-класу в ціновому діапазоні до $50 тисяч, надаючи перевагу готовому житлу, куди можна заселитися одразу. Водночас багато хто відкладає купівлю через високі ціни, дорогі кредити й невпевненість у завтрашньому дні під час війни.
Джерело: OBOZ.UA
