На вторинному ринку нерухомості Києва знизились ціни – втім, несуттєво. За останні 6 місяців квадратні метри тут здешевшали на 0,95%, або на 558 грн – із середніх 58 466 до 57 908 грн.
Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за місяць вартість кв.м на столичній “вторинці” також знизилась – хоч і фактично непомітно. Здешевлення склало 0,03%, або 15 грн.
Зазначимо: попри те, що здешевлення є невеликим, воно свідчить про зміну тренду – до цього “квадрати” у столиці дорожчали. Наприклад, на початку вересня зростання становило 3,51%, або майже на 2 000 грн у розрізі півроку.
Як райони найдешевші
Загалом, за даними аналітиків, по районах столиці вартість “квадратів” коливається від середніх 43 395 до 103 120 грн. Тобто, різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 52 741 грн – і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити більше 2-х у дешевому.
Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі. У середньому, власне, 43 395 грн. за квадратний метр.
У середній ціновій категорії одразу кілька районів. Зокрема:
- Дарницький – 53 227 грн;
- Солом’янський – 53 514 грн;
- Святошинський – 53 951 грн;
- Дніпровський – 57 814 грн;
- Подільський – 59 801 грн;
- Оболонський – 59 945 грн;
- Голосіївський – 60 684 грн.
Де найвищі ціни
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру у Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 103 120 грн.
А крім того, у Шевченківському. Тут середня ціна “квадрату” складає 78 851 грн.
За якою ціною “квадрата” купити 1-кімнатну квартиру найпростіше
Найчастіше, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість “квадрату” для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – 8,6% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:
- 48 000 грн – 8,2%;
- 42 000 грн – 5,8%;
- 60 000 грн – 5,6%.
У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості “квадрату” в 15 000, 18 000 та 21 000 грн. Таких оголошень по 0,2%.
Як повідомляв OBOZ.UA, разом з тим, до кінця 2024 року до сесійної зали Верховної Ради може бути внесений законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів старого житлового фонду – для розгляду у другому читанні. За ним, під оновлення підпадають як “хрущовки”, так і будинки старого фонду. Мета ж цього – вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду..
Джерело: OBOZ.UA
