У Росії виникла проблема з виплатами іпотеки. Банки здебільшого відмовляють громадянам у позиці грошей на житло. Водночас у самих фінустановах зростають прострочені кредити. Якщо так піде й далі, то вже наступного року банки РФ зіткнуться з хвилею неплатежів за житловими кредитами.
Докладніше про це – читайте в матеріалі OBOZ.UA.
Росіянам не дають кредити на житло
Російські банки почали масово відмовляти громадянам у видачі кредитів на купівлю житла. За даними Бюро кредитних історій, 60% росіян залишилися ні з чим після прохання позичити грошей на квартиру.
Навіть після того, як ключова ставка за кредитами в РФ знизилася з 21% до 16,5%. Пільгової іпотеки в Росії майже не залишилося, а саме завдяки їй громадяни й обзаводилися житлом. Тепер пільговий кредит можна отримати тільки у тому випадку, якщо ви хочете поїхати жити на Далекий Схід або в село. Ну, ще в окупований Маріуполь.
А оскільки рубль сильно девальвує й усі впевнені, що він найближчим часом знову знизиться до позначки 100, росіяни вирішили навіть за драконівськими відсотками (від 21 до 29%) брати нерухомість, щоб хоч якось захистити власні накопичення. Але не тут-то було. У РФ бояться, що іпотека може розігнати і так величезну інфляцію в країні.
Тому кредити дають лише тим, хто не має багато боргових зобов’язань і може зробити перший внесок у розмірі 50%. А таких росіян небагато.
Будівельна галузь і виробництво матеріалів також зазнають збитків. Квартир не купують, забудовники не можуть збути квадратні метри, ремонти не роблять. А доступне житло перетворилося на недоступне.
Грошей немає на виплату кредитів
Є й інша біда – росіяни часто не в змозі виплачувати кредити за іпотекою, які вони брали у попередні роки. Кількість неплатежів цього року зросла вдвічі порівняно з попереднім. Усе це пов’язано зі зростаючою неплатоспроможністю росіян і загрожує втратою нерухомості.
Найбільші прострочення оплати кредитів на Кавказі, а також у Туві, Хакасії, Краснодарському краї, Тамбовській області. Ще – в Московській, Челябінській і Самарській областях.
Російські рієлтори припускають, що наступного року може початися хвиля масових неплатежів.
Окрім цього, забудовники не можуть розпродати квадратні метри. Навіть у Москві продано тільки 49% житла, що будується. А ось у Краснодарському краї, де останніми роками будинки росли, як гриби після дощу, розкупили тільки 21%. У Ростовській області – 24%, а в Ленінградській – 25%.
Мильна іпотечна бульбашка в РФ “надувалася” завдяки пільговим іпотекам. Російський уряд підкуповував громадян своєю щедрістю, поки були гроші. А забудовники намагалися звести якомога більше, щоб заробити. Тепер усе пішло на війну, а підтримувати штани громадян уже немає за що.
Внаслідок цього в багатьох містах недобудовані об’єкти зяють порожніми вікнами, завмерлими кранами. Одна надія на те, що уряд знижуватиме ключову ставку, яка наразі зменшилася з 21% до 16,5%. Але так швидко реанімувати ринок нерухомості вже не вийде.
На тлі зниження відсотків зростатимуть ціни на житло й попит на нього. Жадібні забудовники захочуть повернути згаяне.
“Креативні” російські депутати вже вигадують різні способи, як розв’язати проблему з купівлею житла для росіян. Приклади беруть із радянського минулого: голова партії “Справедлива Росія” Сергій Миронов вигадав, що треба відродити систему будощадкас і соціальну оренду житла.
Будощадкаси – це кредитні організації, які видають позики на придбання житла. На думку Миронова, ці фінансові організації вдвічі дешевші, ніж іпотека.
А Володимир Кошелєв, заступник голови комітету Держдуми РФ, і зовсім запропонував убити двох зайців – заманювати молодь на роботу на заводи й давати їй іпотечні кредити з нульовою відсотковою ставкою. Як за радянських часів, коли молодих людей спонукали їхати на будівництва у віддалені регіони й видавали їм квартири. Звільнятися після цього було заборонено протягом десяти років.
Джерело: OBOZ.UA
