Понад 20 тисяч українських родин уже скористалися іпотекою за державною програмою єОселя. Найактивніше програмою користуються військові, медики, педагоги та молоді сім’ї у віці 26-45 років. Вони здебільшого купують двокімнатні та трикімнатні квартири до 73 кв. м, як на первинному, так і на вторинному ринку.
Про це повідомляє “Укрфінжитло“. Загальна сума виданих кредитів уже перевищила 35 мільярдів гривень.
Найбільшу частку серед учасників становлять військовослужбовці за контрактом і представники сектору безпеки. Саме вони мають можливість отримати іпотеку під 3% річних і вже оформили понад 10 тисяч кредитів – це більше ніж половина всіх виданих.
Також активно користуються програмою медики (1 560 кредитів), педагоги (1 540) та науковці (413). Для цих професій єОселя стала інструментом, який дає змогу створити стабільне майбутнє без непосильних фінансових навантажень.
Окрему категорію становлять українці, які не мають власного житла або живуть у квартирах, менших за встановлені норми. Для них ставка – 7%, і таких позичальників уже понад 5 тисяч. Крім того, програмою скористалися 958 внутрішньо переміщених осіб і 484 ветерани, для яких можливість купити житло означає фактичний початок нового життя.
Більшість учасників – це українці віком від 26 до 45 років. Саме вони сьогодні формують ядро попиту на власне житло. Молоді родини прагнуть не лише мати дах над головою, а й забезпечити стабільність і комфорт для своїх дітей.
Цікаво, що все більше заявок надходить із регіонів, де раніше ринок житла був малодоступним через високі ціни або обмежену пропозицію. Це означає, що програма поступово стимулює децентралізацію попиту, українці купують квартири не лише в Києві, Львові чи Дніпрі, а й у середніх містах і громадах, які активно розвиваються.
Переважна більшість квартир, придбаних через програму, мають площу до 73 квадратних метрів. Найпопулярнішими залишаються двокімнатні та трикімнатні помешкання, зручні для молодих родин.
- 39% квартир мають площу від 50 до 73 кв. м;
- ще 39% – менше ніж 50 кв. м.
Загалом українці вже придбали понад 1 мільйон квадратних метрів житла:
- 12 355 кредитів припадає на вторинний ринок;
- 8 378 – на новобудови;
- 1 935 – на житло, що ще зводиться.
Таким чином єОселя не лише допомагає родинам отримати власні квадратні метри, а й підтримує будівельну індустрію, створюючи робочі місця та забезпечуючи стабільне замовлення для забудовників. За оцінками Міністерства економіки, кожна гривня, вкладена у програму, повертає державі 2,8 гривні податків і зборів.
Це означає, що іпотечна підтримка не є лише соціальною ініціативою – вона стимулює економіку, активізує ринок праці, логістику та виробництво будівельних матеріалів. Щотижня в межах програми укладаються іпотечні угоди майже на 400 мільйонів гривень, і цей обсяг стабільно зростає. Лише за останні три місяці сума виданих кредитів збільшилася ще на 5 мільярдів гривень.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні нерідкі випадки шахрайства з орендою житла. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або перебуває в іпотеці. Втім, застрахувати себе від несумлінних орендодавців можна – для цього слід укласти відповідний договір.
Джерело: OBOZ.UA
