Власники 1-кімнатних квартир переписали вартість житла у багатьох великих містах України. Причому як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше вартість такого житла зросла у Рівному – на 14%, до середніх 44 000 доларів. Найбільше здешевлення було зафіксовано у Сумах – 16%, до середніх 20 000 доларів.
Загалом же, повідомили на великому профільному порталі, здешевшали 1-кімнатні квартири в діапазоні 1-16%. Найбільше (крім Сум):
- у Запоріжжі – на 15%;
- Харкові – на 13%
У Києві 1-кімнатні квартири на вторинному ринку здешевшали на 3%.
Зростання цін склало від 3% до 14%. Зокрема, крім Рівного, купувати 1-кімнатні квартири стало дорожче у:
- Львові – на 5%;
- Ужгороді, Івано-Франківську – на 3%.
Водночас, у низці міст не відбулося змін – там вартість “однокімнатки” залишилася на колишньому рівні. Це:
- Луцьк;
- Тернопіль;
- Чернівці;
- Черкаси;
- Кропивницький;
- Миколаїв;
- Вінниця.
Скільки коштують 1-кімнатні квартири в Україні
Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 15 000 до 65 000 доларів. Найдешевше, за даними аналітиків, житло коштує у Херсоні – у середньому 15 000 доларів. Серед лідерів також:
- Запоріжжя – 17 000 доларів;
- Харків, Суми – 20 000 доларів;
- Миколаїв – 21 000 доларів.
Найвищі ціни зафіксовані у Львові – в середньому, 65 000 доларів. А крім того:
- Києві – 60 000 доларів;
- Ужгороді – 55 000 доларів.
На первинному ринку очікується обвал попиту
Водночас, в Україні очікується суттєве зниження попиту на первинному ринку нерухомості. За прогнозами, воно становитиме 50%. Причина – можливе поновлення масових відключень світла.
Втім це скорочення оцінюється як тимчасове, розповіли в одній із будівельних компаній OBOZ.UA. Там пояснили: попит може повернутись до попередніх показників “відразу після відносної стабілізації енергетики”.
“Крім того, через можливі проблеми з енергоживленням темпи будівництва також можуть суттєво знизитися. Йдеться головним чином про “активні” об’єкти на початкових стадіях будівництва, які становлять близько 35-40% від усіх об’єктів у стадії зведення”, – йдеться в повідомленні.
Втім, наголошується, це не є ознакою кризи на ринку. Адже “співвідношення покупців та об’єктів, на яких вестиметься активне зведення і триватимуть продажі, збережеться”.
“Жодних ознак анабіозу, нової хвилі кризи не буде. Ринок ситуативно “зменшиться”, але не зупиниться”, – розповіла директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.
Як повідомляв OBOZ.UA, разом з тим, до кінця 2024 року до сесійної зали Верховної Ради може бути внесений законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів старого житлового фонду – для розгляду у другому читанні. За ним, під оновлення підпадають як “хрущовки”, так і будинки старого фонду. Мета ж цього – вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду.
Джерело: OBOZ.UA
